-- 美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三表示，受利率高企和宏觀經濟持續不確定性的影響，上周美國抵押貸款申請量有所下降。 衡量貸款申請量的市場綜合指數經季節性調整後，截至上週五當週下降了0.8%。未調整的指數季減了1%。 MBA副首席經濟學家喬爾·坎表示：“上週，抵押貸款利率上升和持續的經濟不確定性再次抑制了抵押貸款申請。過去一個月抵押貸款利率的急劇上漲，使許多潛在的再融資借款人望而卻步。” 房地產交易平台Zillow Group（Z，ZG）本週稍早援引房地美（Freddie Mac）的數據稱，3月下旬抵押貸款利率從上月底的5.98%躍升至6.38%。 週二晚些時候，美國和伊朗同意停火兩週。這場始於二月底的戰爭蔓延至整個中東地區，並切斷了至關重要的霍爾木茲海峽的運輸，導致能源價格上漲。 美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三報告稱，貸款餘額在832,750美元或以下的30年期固定抵押貸款的平均利率從一周前的6.57%降至6.51%。貸款餘額高於該金額的，利率從6.59%降至6.54%。 15年期貸款的利率則從5.89%小幅上升至5.90%。 根據Kan通報，再融資指數季減3%，再融資申請速度降至去年12月以來的最低水準。 經季節性調整後的購屋指數較上季上漲1%。坎恩表示，未調整，該指數環比上漲1%，但年減7%，這是自2025年1月以來的首次年度下降。 坎恩還表示：“整體購房活動也受到當前形勢的不利影響。然而，由於可調利率抵押貸款和聯邦住房管理局（FHA）貸款的利率較低，以及部分地區住房庫存增加，某些貸款類型和地域市場的情況優於其他領域。” 由FHA擔保的30年期固定利率抵押貸款利率從前一周的6.25%降至6.22%。根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，FHA貸款（通常用於首次購房者，首付比例較低）佔總申請量的份額從19.5%小幅下降至19.3%。
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