カルガリーの住宅販売件数は過去5ヶ月間で4度目の減少を記録したとナショナルバンクが指摘

カナダ国立銀行は、カルガリー経済圏のカルガリー不動産協会（CREB）のデータに基づき、季節調整済みの住宅販売件数が2月から3月にかけて5.5%減少したと推定した。これは5ヶ月間で4回目の減少であり、米国による関税措置が初めて実施された2025年2月以来最大の落ち込みとなった。 同行が先週発表したレポートによると、2025年と今年初めを通して減少傾向にあったカルガリーの住宅販売件数は、3月には2020年8月以来の最低水準に達した。2020年8月は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックによる初期のショックから経済が徐々に回復し始めていた時期だった。 カナダ銀行は秋に利下げを実施したにもかかわらず、カルガリーの不動産市場の活動は回復していない。同行は、その原因として、継続的な経済の不確実性、そして最近では地政学的な混乱を挙げている。 ナショナルバンクによると、貿易関係が改善すれば、地域における労働市場の堅調な推移と消費者信頼感の向上によって、住宅市場の活性化が見込まれるという。 全体として、3月の新規物件数は前月比2.9%減少したが、2021年以降で最高水準を維持した。これは、販売の減速によって供給が蓄積されたことに加え、新築住宅市場の活況が過去最高水準に達したことが一因となっている。 実際、住宅着工件数と新築住宅完成件数は過去最高を記録し、売れ残りの新築物件在庫は2020年以降で最高水準に達したと、同行は付け加えた。