トロントの住宅市場は7週連続の下落の後、3月に安定化したとナショナルバンクが発表

カナダ国立銀行によると、トロント地域不動産協会（TRREB）は火曜日、季節調整済みの住宅販売件数が2月から3月にかけて1.4%増加し、8か月ぶりの増加となったと発表した。 しかし、同行は、トロントの取引件数は依然として新型コロナウイルス感染症のパンデミックと2008年の金融危機以来の低水準にあると指摘した。実際、販売件数は過去平均を40.8%下回っている。 カナダ国立銀行は、トロント市場の勢いのなさが懸念材料になり始めていると述べ、特に昨年秋のカナダ銀行の利下げが市場が期待していたような活性化のきっかけとならなかったことがその背景にあると指摘した。 同行は、米国との貿易摩擦の不確実性が、住宅価格の高騰という課題が続く中で、トロントの住宅市場に依然として重くのしかかっていることは疑いの余地がないと指摘した。 3月の取引件数のわずかな増加は朗報ではあるものの、関税問題や地政学的な不確実性が依然として顕著であり、昨年秋に見られた地域労働市場の改善がここ数カ月で部分的に反転していることから、これが持続的な上昇トレンドの始まりであると断言するには時期尚早である。 供給面では、新規物件登録件数は2月に11.5%減少した後、2月から3月にかけて1.2%増加した。ナショナルバンクの推計によると、アクティブ物件登録件数は3月に3.5%減少し、5カ月ぶりの減少となったものの、過去最高水準にとどまっている。 トロントの市場状況は、アクティブ物件登録件数対販売件数比率で見ると、3月に6カ月ぶりに引き締まったものの、依然として過去最低水準に近い状態が続いている。一方、MLS住宅価格指数によると、販売価格は前月比0.6%下落した。 前年同月比では、価格は7.2%下落した。 同行によると、2026年第1四半期の累計売上高は、2025年の同時期と比較して7.2%減少し、1995年以来最も低調な年初となった。