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Pending Home Sales Log Biggest Drop in 12 Months as War, High Costs Hit Demand, Redfin Says

-- Pending home sales in the US posted the biggest drop in a year, as the Middle East conflict and high costs dampened demand, Redfin said Thursday.

Sales fell 4.1% year over year to 86,665 units in the four weeks through Sunday, according to the online real estate brokerage. Sales decreased in all but seven of the 50 biggest US metro areas, led by a roughly 18% slump in Providence, Rhode Island. San Francisco saw the largest increase of 9.6%, the report showed.

"Would-be homebuyers are backing off partly because the Iran war is causing widespread geopolitical and economic uncertainty, making some Americans wary of making a big purchase," Redfin said in a report. "It has also contributed to higher mortgage rates."

The average 30-year fixed mortgage rate reached 6.3% in the week ended Thursday, down from a six-month high two weeks earlier, Redfin said, citing Freddie Mac data. The median home-sale price was at $393,059 in the four weeks ended Sunday, up 2.3% year over year and the biggest increase in a year, according to the report.

Since the start of 2026, home-touring activity was up 11% as of Sunday, compared with a 40% jump a year earlier, Redfin said, citing ShowingTime. The brokerage said this indicates "unseasonably slow" demand among buyers.

"Luxury buyers aren't letting the high interest rates dissuade them, but for buyers on a tighter budget, the difference can be enough to kill affordability," Stacey Bryant, a Redfin Premier agent, said. "Cost-conscious buyers are also jittery about the rising prices of other things -- like gas, food and energy -- cutting into their budgets."

Energy prices have surged following the US-Israel war with Iran that started at the end of February, with the crucial Strait of Hormuz effectively closed. The White House is optimistic about reaching a deal with Iran, noting that a potential second round of talks would likely be held in Pakistan. Meanwhile, a two-week ceasefire between Washington and Tehran still holds.

"Mortgage rates may swing up or down in the next few weeks, depending on the direction of the Iran war, the outcome of negotiation talks and oil prices," Redfin said.

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Oil & Energy

トランプ大統領、イランは合意を望んでいると発言、協議は週末に再開される可能性も

ドナルド・トランプ米大統領は木曜日、イランが「合意を望んでいる」と述べ、両国間の交渉に進展の可能性を示唆した。 トランプ大統領は、イスラエルとレバノンの10日間の停戦についてTruth Socialに投稿した直後、ホワイトハウス前で記者団に対し、このように述べた。 大統領は、レバノンとイスラエルの会談は画期的な出来事となる可能性があり、「44年ぶりに会談するかもしれない…そしておそらく今後1、2週間のうちにホワイトハウスで会談するだろう」と述べた。 トランプ大統領は、米国とイランのさらなる協議が間もなく行われる可能性があり、協議が継続される中で「おそらく週末にも」交渉が行われる可能性があると述べた。「…イランとの合意に非常に近づいていると思う…チャンスはあると思う」と大統領は述べた。 さらに、イランの姿勢が変化したと付け加えた。 「イランは合意を望んでおり、我々は彼らと非常に良好な関係を築いている…そして彼らは2ヶ月前にはできなかったことを今日は喜んで行うだろう」とトランプ大統領は述べた。 さらに、交渉は非常に順調に進んでいるとし、「現在、非常に順調な交渉が行われていると思う。合意が成立すれば、近いうちに発表されるだろう。そうなれば、我々は石油とホルムズ海峡の自由を手に入れることになる。すべてがうまくいくだろうし、原油価格は以前よりも下がるだろう」と付け加えた。 ウラン濃縮の20年制限に関する質問に対し、トランプ大統領は制限はまだ最終決定されていないとし、「我々はいかなる点についても合意していない…20年制限など存在しない」と述べ、核兵器の制限が依然として最重要課題であることを強調した。 トランプ大統領は、イランが約束をしたと述べ、「イランはそれに同意した。しかも非常に力強く同意した」と、核関連の保証について言及した。 トランプ大統領は、米国の軍事的圧力と海軍の行動を称賛し、「約4週間の爆撃と非常に強力な海上封鎖の組み合わせが、交渉力を強化した」と述べた。 トランプ大統領は、現在の米国の海上封鎖の効果について、「封鎖は爆撃よりも強力かもしれない」と述べた。 ホルムズ海峡については、船舶の出入りが厳しく制限され、厳重な取り締まりが行われていると述べた。「彼らはビジネスをしていない。封鎖のためにビジネスができないのだ」とトランプ大統領は語った。 トランプ大統領は、米国のガソリン価格がここ数日で下落したと述べ、「核兵器を廃棄するために本来あるべき価格と比べれば、それほど高くはない。ここ3、4日でガソリン価格は大幅に下がった」と付け加えた。 原油価格の高騰については、トランプ大統領は、間もなく発表される合意によって価格が下落する可能性が高いと述べた。 「原油価格と我々が支払っている価格を見れば、私がやらざるを得なかったことを実行した場合、人々が予想していた価格の約半分で済んでいることがわかるだろう。」 アラブ諸国は戦争費用の一部を負担する見込みだとトランプ氏は述べ、「彼らは貢献してくれると思う」と付け加えた。

Asia

メリディアン・エナジー・リテールの契約販売量が3月に増加

メリディアン・エナジー（ASX:MEZ、NZE:MEL）の3月の小売契約販売量は、前年同月の786ギガワット時（GWh）から876GWhに増加した。これは、同社が金曜日にオーストラリアとニュージーランドの証券取引所に提出した書類で明らかになった。 前年同期比で、住宅向け販売量は約28%、大企業向け販売量は14%以上、中小企業向け販売量は8.2%、農業向け販売量は約31%、法人向け販売量は1.7%それぞれ増加した。 3月の全国電力需要は前年同月比で4.5%増加した。4月13日までの1か月間、全国水力発電貯水量は過去平均の110%から106%に減少した。 3月の総流入量は過去平均の74%に達した。

$ASX:MEZ$NZE:MEL
Research

調査速報：CFRAはコーニング社の株式について買い推奨を維持します。

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を67ドル引き上げ、190ドルとします。これは、2026年のEPS予想の60.7倍に相当し、過去3年間の平均PERである65.7倍とほぼ同水準です。2026年のEPS予想を0.02ドル引き上げ、3.13ドルとします。また、2027年のEPS予想を0.06ドル引き上げ、3.91ドルとします。コーニングは、Springboardプランの展開以来、大幅な成長を遂げており、売上高は約40%、利益は約90%増加し、営業利益率と投下資本利益率（ROIC）も10%台半ばまで改善しています。光通信分野、特にAIを活用したデータセンター拡張に関連する需要は堅調で、コーニングの新しい光ファイバー製品は市場の期待を上回る成功を収めています。コーニングは、データセンターにおける銅線から光ファイバーへの移行に大きなビジネスチャンスを見出しており、この移行は当初の予想よりも速いペースで進んでおり、さらなる成長の可能性を秘めている。

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